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2023年02月09

不動産投資の基礎

不動産投資の勉強に目的別の人気・おすすめ本22冊

「はじめての不動産投資ガイド」プレゼント!

  • 不動産投資ってどういう仕組みは?
  • 不動産投資のメリット・デメリットは?
  • 不動産投資のリスクは?
  • 不動産投資の他の資産形成の違いは?
  • 不動産投資はどのエリアがおすすめ?

目次(Index)

不動産投資の基礎学習の人気・おすすめ本

『世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生』浅井 佐知子

画像引用:Amazon

不動産投資の入門書として最適

不動産鑑定士である著者がこれから不動産投資を始める方向けに、不動産投資の実践的な内容をまとめた一冊です。売買に関する流れや注意点、また「どういう物件を選ぶべきか」が詳細に説明されています。表面利回り12%以上の物件選ぶ、不動産投資ローンを使わずに現金で購入するなど、あまり一般的ではない著者のアドバイスもあるので、人によって当てはまらない可能性もあります。

著者浅井佐知子
出版社ソーテック社
発売日2015年11月26日
ページ数274ページ

『改訂版 金持ち父さん 貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学』ロバート キヨサキ

画像引用:Amazon

お金に対する考え方が変わる

本著はお金持ち父さん・貧乏父さんを比較しながら、お金に対する正しい知識を身に付けることを目的とした自己啓発本になります。具体的にどうやってお金を増やすのかという技術やノウハウ本ではなく、どちらかというと考え方を変えるためののな内容になっています。

著者ロバート・キヨサキ
出版社筑摩書房
発売日2013年11月8日
ページ数272ページ

『元営業部長だから知っている不動産投資騙しの手口』前田 浩司

画像引用:Amazon

不動産投資の騙しの手口を知る

著者である前田浩司氏は元々不動産投資営業マンということもあり、不動産会社の立場(売り手)からお客様が(買い手)よくだまされるポイントや注意点などが投資初心者でも理解しやすい簡潔な文章でまとめられています。あまり聞かない不動産投資業界の裏側にも触れており、初めて知れる内容も多いと思います。

著者前田浩司
出版社秀和システム
発売日2019年2月22日
ページ数208ページ

『確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書』姫野 秀喜

画像引用:Amazon

優良物件を見つける方法が分かる

不動産投資の取引の全体像が分かりやすく書かれており、パートナー選び、よい担当者の見極め方、現地調査のポイント、写真者撮影のコツ、金融機関の開拓についてなど、この1冊ですべてを網羅した良本です。不動産投資初心者が必ず押さえておくべきポイントが書かれており、これから始める方にピッタリの本です。

著者姫野秀喜
出版社明日香出版社
発売日2020年3月12日
ページ数320ページ

不動産投資を始める方の年収・職業に合わせた人気・おすすめ本

『生涯現役で稼ぐ 「サラリーマン家主」入門――1万人の大家さんの結論!』永井 ゆかり

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意識調査や体験談が豊富

「家主と地主」の編集長である永井ゆかり氏が著者の不動産投資ビジネス本です。家主の意識調査・オーナー体験談など、編集長だからこそ書ける内容が豊富にあります。不動産投資の基礎知識、賃貸経営に必要なポイント、融資を受けるための必要な知識・技術など、ピンポイントでこれだけは知っておいた方が良い知識が凝縮された一冊。

著者永井 ゆかり
出版社プレジデント社
発売日2020年3月31日
ページ数270ページ

『20代サラリーマンが家賃年収1億円を達成した不動産投資成功の秘訣』宇野 徹

画像引用:Amazon

メガ大家になる知識が身に付く

一般的な20代のサラリーマンが全18棟・資産総額10億円・家賃年収1000万円のメガ大家になった著者の知識・体験をまとめた1冊です。不動産投資に詳しくない人でも分かるように、不動産投資の基礎、物件の選定方法、賃貸経営のコツなどが具体的に書かれています。既存のサービスを使って収支シミュレーションを作る方法なども紹介されているので役に立ちます。

著者宇野 徹
出版社セルバ出版
発売日2017年4月14日
ページ数200ページ

『リッチウーマン―人からああしろこうしろと言われるのは大嫌い!という女性のための投資入門』キム・キヨサキ

画像引用:Amazon

女性向けの不動産投資入門書

「金持ち父さん・貧乏父さん」の著者であるロバート・キヨサキのパートナーでるキム・キヨサキが著者の女性のための投資術にまとめた一冊です。キム・キヨサキはロバート・キヨサキよりも高額物件に投資を行っており多数の物件を保有する実業家になります。キムと友人の物語形式で話が展開されており、その中で女性も経済的に自由になって、自分の人生を謳歌するための動かなければならないという気持ちにさせてくれます。

著者キム・キヨサキ
出版社筑摩書房
発売日2007年7月1日
ページ数325ページ

不動産投資の投資種類に合わせた人気・おすすめ本

『今すぐ大阪にワンルームマンションを5つ持ちなさい!』黒松 雄平

画像引用:Amazon

大阪のワンルームマンション投資に注目

著者は不動産業界の方ではなく、FPという立場から不動産投資について解説されています。著者自身も不動産投資を運営しており、年間の家賃年収は5億円に達しています。東京ではなく大阪の新築ワンルームマンションを所有することを薦める内容になっています。

著者黒松 雄平
出版社パブラボ
発売日2018年1月31日
ページ数176ページ

『決定版! たった90分で人生が変わる ワンルームマンション投資入門 改訂版』住吉 秀一

画像引用:Amazon

ワンルームマンション投資の入門書

不動産投資初心者のサラリーマン向けの都市部の好立地のワンルームマンション投資を薦めています。ワンルームマンション投資の物件の選び方、購入・契約の流れ、賃貸管理業務について詳細に説明されています。最近ではサラリーマンの小額で始められて業務委託で手間暇がかからないことから不動産投資が活発になっています。

著者住吉 秀一
出版社幻冬舎
発売日2018年1月25日
ページ数201ページ

『少額現金ではじめる! 「中古1Rマンション」堅実投資術』芦沢 晃

画像引用:Amazon

現金購入での不動産投資術

現役のエンジニア兼大家業を営む著者の不動産投資歴24年の集大成ともいえる一冊です。所有する中古マンション57室の利回り・立地・仕様を公開しており、「どうやって物件を見つけて購入したのか」を解説しています。独自のデータや数式等を用いた分析法などは非常に参考になりますが、セルフリフォームやその他一部専門的過ぎる内容も含まれているので不動産投資初心者の方が理解しにくい点もあります。

著者芹沢 晃
出版社ごま書房新社
発売日2019年12月20日
ページ数195ページ

『100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法』黒崎 裕之

画像引用:Amazon

地方×ボロボロ戸建て投資に特化

現役の不動産営業マン兼大家業を営む著者の地方の穴場エリアの一戸建てへの不動産投資法を解説した本になります。地方は都市部と比較すると賃貸ニーズは低いですが、競争相手が少ないため、安く購入して入居者を付けることで、利回り30%超える収益を期待することができるメカニズムが詳しく書かれています。

著者黒崎 裕之
出版社日本実業出版社
発売日2018年5月24日
ページ数240ページ

『中古一棟収益物件 攻略完全バイブル』長渕 淳

画像引用:Amazon

中古一棟アパート投資を軸に不動産投資を検討されている方におすすめの一冊。物件の選び方や節税に関する基本的な知識を身に付けることができます。不動産投資について体系的にまとめられているので教科書のように学習ができます。

著者長渕 淳
出版社幻冬舎
発売日2018年9月26日
ページ数226ページ

『不動産投資は「新築」「木造」「3階建て」アパートで始めなさい!』田脇 宗城

画像引用:Amazon

新築木造の不動産投資

本業があるサラリーマンの方に新築・木造・3階建てのアパート経営を行うことを薦める本です。内容として不動産投資初心者向けなので、自分で不動産投資の勉強を行っており知識がある方は物足りない可能性があります。「角部屋数」「豪華・おしゃれな内装」「建築費コスト」などアパート経営を成功させるために考慮すべきことがまとめてあります。

著者田脇 宗城
出版社あさ出版
発売日2017年3月13日
ページ数232ページ

不動産投資の賃貸管理の人気・おすすめ本

『「金持ち大家さん」になる! アパート・マンション満室経営術』浦田 健

画像引用:Amazon

不動産実務検定2級に対応した本

本書を読むことで一般財団法人日本不動産コミュニティーの不動産実務検定の2級の対策も可能になります。アパート・マンションの満室経営のための具体的なノウハウやコツが書かれています。

著者浦田 健
出版社一般財団法人日本不動産コミュニティー
発売日2022年10月1日
ページ数292ページ

『大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法』叶 温

画像引用:Amazon

不動産投資専門税理士の税金知識が身に付く

不動産投資専門税理士が不動産投資の税金にまつわる基礎知識をまとめた一冊です。内容としては全くの不動産投資初心者向けなので、一定の知識がある人には向いていないです。

著者叶 温
出版社ぱる出版
発売日2010年6月15日
ページ数208ページ

『不動産投資は空室物件を満室にして超高値で売りなさい』尾嶋 健信

画像引用:Amazon

空室対策のプロが著者

現在約3,700戸の管理物件を所有し空室対策のコンサルティングを行う著者の一冊。空室を満室に変えるためのノウハウ・テクニックから売却までを網羅しており、不動産管理の知識が身に付きます。

著者尾嶋 健信
出版社ぱる出版
発売日2017年10月18日
ページ数224ページ

不動産投資の法人化の人気・おすすめ本

『金利1%台で融資4億円を引き出す不動産投資〜カーター校長が初めて明かす』河田 康則

画像引用:Amazon

融資ノウハウ・テクニックが満載

「カーター校長」の愛称で有名な河田 康則氏が著者のメガバンクからの融資術についての本になります。金融機関との融資交渉の基本や実際に金利1%台でメガバンクから不動産融資4億円を受けた経験をもとに実例を紹介しています。

著者河田 康則
出版社ぱる出版
発売日2014年4月4日
ページ数224ページ

『新税制対応 プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう! ~不動産と会計のプロが教える法人化による資産運用の教科書~』成田 仁

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プライベートカンパニー活用マニュアル

個人が増税され、法人が減税される時代において、不動産投資事業の規模を拡大して法人化することを薦める内容になっています。

著者成田 仁
出版社クロスメディア・パブリッシング
発売日2014年7月14日
ページ数192ページ

『いますぐプライベートカンパニーを作りなさい!サラリーマンが給料の上がらない時代にお金を残す方法』石川 貴康

画像引用:Amazon

プライベートカンパニーを使った資産形成法について解説した一冊。プライベートカンパニーを活用した事例もあります。会社員で節税を考えている方におすすめの本です。

著者石川 貴康
出版社東洋経済新報社
発売日2016年4月8日
ページ数240ページ

不動産投資の節税効果に特化した人気・おすすめ本

『利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50』大谷 義武

画像引用:Amazon

利益・節税効果を最大化する方法

600棟8000戸の物件管理を行ってきた著者が不動産投資で利益・節税効果を最大化するための知識やテクニックをまとめた一冊です。例えば、よくある疑問として「新築と中古どっちがいい?」「木造とRC造どっちがいい?」などの不動産投資初心者が気になる部分をキャッチアップする内容になっています。

著者大谷 義武
出版社幻冬舎
発売日2016年7月31日
ページ数381ページ

『収益性と節税を最大化させる不動産投資の成功法則』藤原 正明

画像引用:Amazon

不動産投資の収益性・節税が丸わかり

「エリア」「指標」「物件」「融資」「管理」の5つにおいて成功法則を解説した一冊です。不動産投資初心者でも理解できるように、不動産投資の仕組み・メリット・リスク等の説明もあります。一棟投資に興味がある方におすすです。

著者藤原 正明
出版社クロスメディア・パブリッシング
発売日2021年4月23日
ページ数304ページ

『不動産投資のお金の残し方 裏教科書 税理士大家さんがコッソリ教える』石井 彰男

画像引用:Amazon

専業大家兼税理士の投資術

15年の専業大家の経験をえて、税理士になった著者の不動産投資における正しい節税方法を解説した一冊。不動産投資には税金についての最低限の知識が必要となります。知らなければ損をすることもあるため、これから不動産投資を始める方はできたら読んでおきたい一冊です。

著者石井 彰男
出版社ぱる出版
発売日2018年7月28日
ページ数240ページ

「はじめての不動産投資ガイド」プレゼント!

  • 不動産投資ってどういう仕組みは?
  • 不動産投資のメリット・デメリットは?
  • 不動産投資のリスクは?
  • 不動産投資の他の資産形成の違いは?
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