不動産投資の基礎– category –

【ホームステージングとは】 ホームステージングとは、不動産を販売または賃貸する際に、物件の魅力を最大限に引き出すために行われる装飾やインテリアのプロセスです。通常、専門のステージング会社やインテリアデザイナーが、物件の内装や家具配置などを...

【不動産投資が相続税対策になる理由】 現金より不動産は相続税評価額が低い 不動産投資が相続税対策として有効な理由の一つに、不動産の相続税評価額が市場価格に比べて低く設定されるケースが多いことが挙げられます。この特性により、不動産を資産ポー...

【レントロールとは】 レントロール（Rent Roll）は、不動産投資における重要な書類の一つで、投資物件（特に賃貸物件）から得られる収入を詳細に記録したものです。この書類には、物件の各賃貸情報が含まれ、以下のような詳細が記載されています。 テナン...

【不動産小口化商品とは】 不動産小口化商品とは、大規模な不動産投資を個人投資家も参加しやすい小額から出資できるように分割した投資商品です。この形式では、一つの不動産プロジェクトに対して多数の投資家が少額ずつ出資し、その不動産から得られる収...

【不動産小口化商品とは？】 不動産小口化商品は、大規模な不動産投資を複数の投資家が少額から参加できるように小分けにした投資商品です。これにより、個人投資家も不動産市場へのアクセスが容易になり、不動産に関連する収益（賃料収入や売却益など）を...

【空室問題は不動産投資の最大のリスク】 空室問題は不動産投資において最大のリスクの一つです。特に賃貸物件を保有している投資家にとって、空室はキャッシュフローの悪化に直結し、投資の収益性に大きな影響を与えます。空室問題がもたらすリスクとその...

【遠方の地方不動産を購入するメリット】 多くの投資物件から選択できる 遠方の地方不動産に目を向けることで、投資家は物件選びの選択肢を広げることができます。特に、大都市圏に比べて物件価格が低い地方では、初期投資額を抑えつつも、魅力的な物件を...

【不動産投資は良い投資物件の購入が成功のカギ】 不動産投資の成功は、良い投資物件の購入にかかっています。その理由は多岐にわたりますが、まず第一に、良い物件は安定したキャッシュフローや資産価値の増加をもたらす可能性が高いため、収益を最大化し...

【不動産投資の頭金は基本的に必要と考えておく】 不動産投資において頭金は基本的に必要です。その理由はいくつかあります。まず、銀行や金融機関からの融資を受ける際、通常は物件価格の一部を頭金として支払う必要があります。 これにより、融資の貸し...

【マンション投資の悪質な勧誘の代表例】 最初に会社名と目的を言わない 宅建業法には、投資用マンション購入の勧誘の際は、勧誘者の氏名と目的を事前に伝えなければならないと明記されています。 ・当該勧誘に先立って宅地建物取引業者の商号又は名称及び...